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追踪|租客被扫地出门!涉事物业只说原因不给解决方案?咋回事

2019-12-01 12:57:41  点击:[1647]

9月26日上午10点,近300人聚集在济南化纤厂路李斌物业办公室。李斌物业应回复并前来协商解决方案。最近,由于李斌的物业管理不善,房客被驱逐,房东无处可租,员工拖欠工资的问题也没有得到解决。

利宾房产:当你谈论取款时,你谈论的是压力。

9月25日,李斌物业经理范某通知相关业主:“上午10点,位置很容易找到。中国移动在二楼。我希望每个人都能保持秩序,我会做一个简短的解释。”9月26日,李斌房产办公室一楼张贴了一份盖有公司印章的书面解释,解释了公司成立后的经营情况:公司成立之初,法人是马李斌,实际投资者是范彭云。2018年12月,范得知公司的运营问题,并于2019年3月正式接管。公司不了解济南市场的实际情况,代理房价过高,导致空置率高、管理不善和资金问题。声明还说,“没有逃脱的可能,也不会有。”

在二楼的办公室里,只有范和另外两名工作人员。当被问及解决方案时,范无法给出答复。一个房客问,“你怎么处理你打电话给我们这里的数百人?”范回答说:“我现在的第一选择是转让房子,第二选择是取款,但是我们公司确实有取款的压力。”当被问及退款时间时,范说已经没有钱了,其中一半可以在三个月内退款。

顾客:直到晚上,我的脚都麻木了。

房客们普遍报告说,力滨地产没有向房东支付租金,所以他们被房东赶走了。由于突发事件,没有地方可住。此外,一些业主告诉记者,昨天他们还让李斌的房产销售员拿着合同收取租金。房东联系了范和李斌的房产,房东的合同到期了,但是租客和李斌的房产租金还没有到期,该如何处理?范某告诉房东:"你可以切断水电,房客会搬走,然后你就可以收房子,公司再也负担不起这些债务了。"

现场,《齐鲁晚报》齐鲁一号记者采访了家电供应商王明(化名)。他告诉记者,从供应开始就有会计问题,“今天拿五套(家具),明天我去拿钱的时候,他会先给你三套,然后再供应。随着时间的推移,会积累越来越多的器械包。”据了解,王先生自2017年开始供应李斌房产,李斌房产开始负债,最高累计负债超过70万英镑,目前负债约为27万英镑。

然而,房东张涛(化名)欠了将近2万元的房租。他说:“我一直没能联系到力滨地产。不知怎么的,我今天收到了一封信。我们中的许多人在这里没有工作,我们的脚麻木了,但仍然没有解释。”

致远派出所的工作人员一直在维持秩序,并建议房客和房东提起法律诉讼。然而,数百名房客和房东从上午10点一直等到傍晚才找到解决办法。

(齐鲁晚报,齐鲁1: 00见习记者李静)

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房客被逐出家门。近300名租户的租金去了哪里?

近日,《齐鲁晚报》齐鲁1: 00记者得到了10多名市民的帮助。租得好的房子突然被驱逐了。房东说他没有收到租金,但当他转向中介公司时,它是空的。据了解,同样的情况涉及近300个租户,目前的数量超过20万。

房客:房租已经付了,但他被赶出了房子。房租押金无法收回。

9月23日,记者来到济南致远派出所采访了10多名正在申报登记信息的住户。周女士今年4月租下了力斌房产的房子。当时,一位姓王的推销员联系了她,并签订了为期一年的租赁合同。周女士的房租已经在9月份付了,但现在房东通知周女士25日搬出,因为她还没有收到房租。合同没有到期,但她被莫名其妙地告知要搬走。周女士赶紧联系了李斌的房产销售员,但再也联系不上她了。

李女士还告诉记者,她去年9月租下了这栋房子,并在今年9月到期时去中介公司退款。然而,与她联系的销售人员辞职了,在一年的租赁期内与李女士交换的三名销售人员都无法联系上。据报道,租金按季度支付。其中一位王先生仍有两个半月的租金无法退还,外加近4000元的押金。

另一位赵先生于7月18日在李霞区保利华庭租了一栋房子。今年8月到期时,他去了总部汇源大厦1908号退房。当时,这一点得到了证实,对方承诺在15日将押金返还给1000元。然而,在15个工作日之后,无法再联系工作人员。赵说:“上周五我去了他们公司,见到了他们办公楼的房东。我说我联系不上他,我还欠他们房租。”据了解,力滨物业的房屋管理是主要业主信任的形式。通过力滨物业出租房屋的租户已直接与力滨物业签订合同,且未见到业主或相关证明。赵说:“当时,我还想看一看房产证和其他一些证件。他们说不方便提供房东的所有信息,所以我只和他们公司签了合同,也就是说,没有其他信息。”据报道,租户每次支付租金时,都会扫描李斌财产法人范某的支付宝二维码进行支付,只有在索要收据后才会开具。房管更换频率非常快,其中赵先生更换了三个房管单位。

更严重的是,一名女大学生通过力滨房产租了一栋房子。她最初签了一份为期六个月的租赁合同,但房管部门承诺她只能短期租赁三个月,三个月期满后退还押金。但是,押金在3个月后到期时没有退还。搬出住所后,我一直收到力滨物业公司员工发来的微信信息,大多是淫秽色情的。

员工:无劳动合同,“被”辞退,拖欠工资,滥用职权

9月24日,记者联系了李斌房产的员工陈女士(姓华)。陈女士于3月22日在李东商业大厦办公室就职。报名过程很简单,先面试,然后填写自我介绍。入店前,店经理答应交五险,但实际入店时,劳动合同和五险都没有签订。加盟店前,经理承诺基本工资为2500元,但到了8月份,他说如果员工表现不好,就没有基本工资了。据报道,推销员有一笔佣金,它是与基本工资分开支付的。基本工资在每个月底支付,佣金在每个月的15号支付,但通常会延迟几天。工资最初是通过利宾的财产账户支付的,后来都是个人账户。8月底,陈收到一条消息,通知她自己被“解雇”,商店经理和其他员工也相继被解雇。陈女士8月份的工资没有支付,收取的半个月工资也没有退还,总计3750元。陈女士和包括一名孕妇在内的同事去总部索要工资。她来到总部,却没有得到她应得的工资或合理的解释。相反,她受到口头虐待。九月初,公司里没有人,也没有电话联系。

另一名在力滨地产工作了一年的员工刘女士(姓华)告诉记者,她首先在力滨地产分公司的力东商务大厦工作。后来,力斌房产搬到了海威大厦,因为它付不起租金。不久,由于房租问题,她又搬到了何康西苑。然而,何康西苑是住宅区,不能用于办公。警方对他进行了调查和处理,并要求他出示营业执照。刘说:“洪家楼支行没有营业执照。商店经理出示了汇源大厦的营业执照。”

力滨地产:资本链断裂

根据国家企业信用信息公示系统,济南李斌物业管理有限公司成立于2017年3月16日。其法人为范彭云,总部位于山东省济南市历下区华能路38号汇源大厦1908室。此外,它还有三个分支机构,即高科技分支机构、华能路分支机构和洪家楼分支机构。记者试图联系范,但他打不通。

9月23日,在致远派出所,房客们不断前来报到登记。记者询问了目前案件的进展情况,派出所没有接受记者的采访。

直到下午5: 30,其中一名住户终于拨通了范的电话,范在6点钟出现在10多名住户面前。范某解释道:“资金链断了,房子不能租出去,生意还在继续。”在谈判和沟通的过程中,范不停地打电话。

范说有些房东欠了钱,有些没有。至于解决办法,范先生给了十多个租户一个答复。如果租金到期,他只需要退还押金,并答应返回公司核实合同。他将在三天内归还一半存款,一个月内归还所有存款。如果租金未到期,客户将不被接受提前搬出并退还租金。相反,客户只会协商更换房子,或更换财产,或重新与房东沟通,以解决问题。

(齐鲁晚报,齐鲁1: 00见习记者李静)

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